DOMUTECNIA
Sistema construcctivo industrializado
Economía, rapidez y calidad por optimización industrial de la construcción
Qué es DOMUTECNIA
Franquicia para la construcción de viviendas industrializadas.
- ✓ Industrialización: Mecanizado y máxima preparación de todos los componentes en fábrica, traslado y trabajo en obra seca (salvo base de hormigón).
- ✓ Productividad: Elevado número de viviendas preparadas en fábrica y montadas en obra por día.
- ✓ Diseño y versatilidad: Adaptable a cualquier diseño de vivienda, escuela, etc.. Desde viviendas sociales a residencias de lujo.
- ✓ Estandarización: Sin errores ni en fábrica ni en obra. Control total de materiales y trabajos. Rápida formación del personal de montaje (no requiere alta especialización).
- ✓ Calidad, resistencia y durabilidad: Estándares de calidad europeos (aislamiento térmico, acabados, etc.). Viviendas robustas y resistentes a climatología adversa. Materiales de calidad imperturbable a lo largo del tiempo.
- ✓ Economía, beneficio y rentabilidad: Ahorros de material y mano de obra, rápida entrega, etc.
Por qué DOMUTECNIA es el sistema óptimo de construcción:
Gracias a la industrialización del proceso constructivo, el sistema DOMUTECNIA
ofrece ventajas únicas frente a los sistemas constructivos tradicionales.
Por precio
Reducción significativa del coste por vivienda frente a la construcción tradicional y/o prefabricada.
Horas de trabajo por m2 y tiempo hasta la entrega
Reducción de los tiempos de entrega y de las hora de trabajo necesarias.
Trabajadores por m2 construido
Reducción de la mano de obra necesaria, sin necesidad de alta especialización.
Estandarización
La optimización industrial permite la estandarización y la reducción de costes.
Procedimientos
Gracias a la industrialización de los procesos, se consigue una elevada simplificación de los procedimientos operativos.
Capacidad fabricación
El ratio de producción de viviendas puede escalar fácilmente, aumentando la reantabilidad a medida que aumenta el número de unidades producidas.
Tabla comparativa:
Construcción tradicional y construcción prefabricada frente al sistema constructivo DOMUTECNIA
Estimación ponderada para vivienda tipo, desde el diseño hasta la construcción y entrega, por unidad de producción-construcción
El sistema constructivo DOMUTECNIA frente a la construcción tradicional y la construcción prefabricada
Construcción tradicional: necesidad continua de planificación, medición y replanteo en obra. Ninguna automatización, montaje sucesivo de cada componente sobre el anterior, solape de oficios, profesionales cualificados. Mucho desperdicio de materiales y tiempos (baja capacidad de fabricación, precio elevado, mucha mano de obra, grandes desperdicios e ineficiencias).
Construcción prefabricada: diseño, planificación, fabricación y pre-ensamblaje en fábrica. Elementos sobredimensionados para soportar el traslado y ensamblaje en obra. Necesidad de grandes camiones y grúas para montaje. Montaje y acabados finales en obra. Características de la fábrica: espacio para preparación de componentes y montaje una por una de cada vivienda hasta traslado a obra (baja capacidad de fabricación).
Construcción industrializada Domutecnia: diseño, planificación e industrialización completa de componentes en fábrica. Sencillo traslado de elementos industrializados a obra. Montaje y acabados finales en obra. Características de la fábrica: espacio para preparación de componentes y almacenaje hasta traslado a obra (alta capacidad de fabricación).
Ejemplo real de trabajos a realizar para construir una pared con un cajetín eléctrico, interruptor y enchufe
Modelo de negocio
En Domutecnia no construimos casas:
Facilitamos los medios para que las construya usted de la manera más rápida, económica y competitiva que pueda imaginar.
¿A quién está dirigido?
Constructores o promotores de cualquier país que quieran construir viviendas, colegios, centros de salud, etc..
¿A quién NO está dirigido?
Compradores o usuarios finales que quieran adquirir una vivienda o construcción.
¿Qué incluye DOMUTECNIA?
✓ Diseño y equipamiento completo de una planta industrial:
- Software de diseño y automatización de la producción
- Paquete de construcciones “tipo” (diseño, plan de automatización, etc.)
- Máquinas de producción (fresadoras, etc.), mesa fabricación cableado, banco fabricación de ventanas, etc.
- Medios de transporte interno, estanterías de almacenamiento, picking de componentes a obra, etc.
- Software de gestión de pedidos, stocks, organización de la producción y construcción, trabajadores, envíos a obra,etc.
- Medios de control de calidad de producción
- Nave industrial (si se precisa y sólo se posee el terreno)
- Puesta en servicio y certificación de calidad de la fábrica
✓ Medios de construcción, automatización del trabajo y control de calidad de las obras
✓ Formación de todos los trabajadores, certificación, know-how, mejores prácticas y asesoramiento constante.
✓ Manuales de calidad y procedimientos de trabajo, medios de estándar,
✓ Materiales completos para la construcción de 3 viviendas (para formación, puesta en servicio, show-room, etc.).
✓ Suministro de elementos de construcción a mínimo coste garantizado a través de la Central de Compras Domutecnia (paneles, ventanas,puertas, techos, etc.)
✓ Cesión preferente de nuevos diseños, desarrollos, e innovaciones Domutecnica en el futuro.
✓ Y mucho, mucho más para que su negocio de construcción sea un éxito rentable desde el principio.
¿Qué NO incluye DOMUTECNIA?
- Relacionado con la fábrica: el terreno, nave industrial (salvo petición), permisos industriales, mano de obra local, etc.
- Relacionado con las viviendas y construcciones: los clientes, los permisos municipales de las construcciones, etc.
¿Cuál es el modelo de negocio?
- Similar a una Franquicia Industrial, aunque el Franquiciado puede trabajar y construir bajo su marca.
- La Franquicia Industrial se otorga con exclusividad nacional o regional, para que nadie más pueda usar el sistema Domutecnia en su zona.
Ventajas para el Franquiciado Industrial
✓ Solución industrializada a problemas sociales de acceso a la vivienda.
✓ Creación de empleo local cualificado.
✓ Rentabilidad económica.
✓ Empresa industrial construyendo en pocos meses.
✓ Comercialización de un producto innovador con años de inversión en I+D.
✓ Manuales de calidad y procedimientos de trabajo, etc.., para estandarizar y optimizar operaciones.
✓ Acceso a la Central de Compras Domutecnia: simplificación y mínimo coste garantizado.
✓ Acceso a las mejoras tecnológicas y a futuros desarrollos.
De la idea a la obra
- Idea: El cliente o el arquitecto puede idear prácticamente cualquier tipo de construcción.
- Diseño de arquitectura: Uso de software habitual en arquitectura: AutoCad, Revit, Archicad, SketchUp, etc.
- Software de automatización: Software propio de Domutecnia para la estandarización de soluciones técnicas, mazos de cables, etc.
- Software de generación 3D: Para revisión de detalles, medidas finales, etc.
- Software CNC y fabricación: Control Numérico por Computador, programación de máquinas, etc.
- Software de gestión de pedidos y control de stocks: Análisis de existencias en fábrica, pedido automático de componentes a la Central de Compras Domutecnia (paneles de paredes y techos, perfiles de ventana, etc.)
- Recepción de componentes: Registro y almacenamiento de componentes.
- Mecanizado y fabricación de elementos de construcción: Paneles de paredes y techos, cableado, ventanas, etc.
- Construcción de la plataforma: Encofrado, acometida eléctrica y saneamiento, etc.., con estandarización de soluciones Domutecnia.
- Recogida y traslado de elementos a obra: Picking de componentes en orden inverso a la instalación, para estandarizar, reducir tiempos en obra y facilitar las operaciones.
- Construcción: Montaje de elementos en obra seca, rápido acabado y control de calidad.
- Venta y entrega de llaves: Construcción lista para su venta y uso.
Contacto
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